Acheter sa résidence principale, louer un bien, investir dans la pierre sans gérer de locataire : les guides du blog Investir sur le crédit immobilier, l'investissement locatif et les SCPI, avec les taux, les règles et la fiscalité de 2026, sources officielles et exemples chiffrés à l'appui.
Investissement locatif 2026 : rendement, crédit à 3,32 %, location nue ou LMNP, statut du bailleur privé et projet de plafond LMNP à 7 000 € par an.
SCPI 2026 : distribution de 4,91 % en 2025 mais parts en baisse, frais de 5 à 12 %, fiscalité, revente et différence avec l'investissement locatif.
Crédit immobilier 2026 : taux moyen de 3,32 %, règles du HCSF (35 % et 25 ans), capacité d'emprunt, frais d'achat, assurance emprunteur et PTZ.
Crowdfunding immobilier : prêter à un promoteur, pertes doublées en 2024 selon l'AMF, retards, diversification, protections et PFU.
Hipoteca en Espagne : Euribor à 3,239 % en octobre 2026, mensualités calculées, aval ICO de la hipoteca joven et règles de la hipoteca inversa.
Le calculateur d'intérêts composés montre ce que deviennent un capital et des versements réguliers selon le taux, la durée, les frais et l'inflation.
Ces guides sont pédagogiques et ne constituent pas un conseil en investissement personnalisé. Tout placement autre que les livrets réglementés et le fonds euros comporte un risque de perte en capital.